Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów.
Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.

Szukaj w:
[x]
Prawo
[x]
Ekonomia i biznes
[x]
Informacje i opinie
ZAAWANSOWANE

Dostaniesz na działkę i dom

24 lutego 2014 | Nieruchomości - Home Broker | Home Broker
Żeby dostać kredyt  na budowę domu, trzeba mieć pozwolenie na budowę
źródło: 123RF
Żeby dostać kredyt na budowę domu, trzeba mieć pozwolenie na budowę

Finanse | Banki chętnie udzielają kredytów hipotecznych na budowę domów, ale pod pewnymi warunkami. Wypłaty robią w transzach.

Podstawowa różnica między kredytem na budowę domu a kredytem na zakup gotowego domu czy mieszkania jest taka, że w przypadku budowy pieniądze wypłacane są w transzach, w miarę realizacji przedsięwzięcia. Wiąże się to z konkretnymi obowiązkami klienta i niesie ze sobą pewne ryzyko. Banki mają swoje zasady dotyczące wypłat transz, na przykład jednocześnie nie może zostać wypłacone więcej niż 100 tys. zł lub pierwsza transza nie może przekroczyć 20 proc. wyceny inwestycji. Harmonogram wypłat poszczególnych części kredytu powinien być zapisany w umowie i warto się z nim zapoznać przed złożeniem podpisu.

Banki standardowo kontrolują przebieg prac budowlanych, np. wysyłając swoich pracowników na inspekcję, co może wiązać się z dodatkowymi kosztami dla klienta. Warto jednak wiedzieć, że niektóre instytucje zadowalają się zdjęciami i dziennikiem budowy.

Nie zawsze obowiązkowe są też faktury za poszczególne towary czy usługi, a wystarczy kosztorys, zdjęcia i dziennik budowy. Wszystko zależy od podejścia danego banku. W trakcie kontroli inspektor sprawdzi, czy prace postępują zgodnie z kosztorysem i według odpowiedniej kolejności.

Przeglądając oferty poszczególnych banków, warto zwrócić uwagę na możliwość tzw. kredytowania naprzemiennego. Chodzi o zgodę na wniesienie wkładu własnego w dalszym etapie inwestycji, a nie na samym początku, jeszcze przed wypłatą z...

Dostęp do treści Archiwum.rp.pl jest płatny.

Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.

Ponad milion tekstów w jednym miejscu.

Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"

Zamów
Unikalna oferta
Wydanie: 9772

Wydanie: 9772

Spis treści

Media planet

Zamów abonament