W dobrej lokalizacji, z zapewnionym najemcą

źródło: materiały prasowe

Nordika, kompleks handlowo-usługowy, Gdańsk, ul. Jabłoniowa

Powierzchnie komercyjne | Lokale pod handel i usługi przynoszą średnio 7–8-procentową roczną stopę zwrotu. 
Trafiają się znacznie bardziej intratne oferty na tym rynku.

Lokale komercyjne oferowane przez deweloperów na osiedlach mieszkaniowych najczęściej trafiają w ręce inwestorów. Rzadziej kupują je firmy, by rozwijać w nich własną działalność gospodarczą – Powód jest prosty – większości przedsiębiorców chcących otworzyć salon kosmetyczny, sklep spożywczy czy kawiarnię nie zawsze stać na zakup takiej powierzchni, wartej niejednokrotnie nawet kilka milionów złotych. Decydują się więc przeważnie na najem pomieszczeń  – tłumaczy Bartosz Turek, kierownik Działu Analiz w Lion's Bank.

Lepsze niż mieszkania

Oprócz kupowania lokali mieszkalnych na wynajem powierzchnie użytkowo-komercyjne to dziś jedna z najpopularniejszych form bezpośredniego inwestowania na rynku nieruchomości. W Warszawie lokale od dewelopera kosztują co najmniej ok. 6 tys. zł za mkw., na stołecznych peryferiach mogą się trafić propozycje nawet i za 4 tys. zł za metr. Najdroższe oferty oscylują na poziomie ok. 20 tys. zł za metr – te jednak pojawiają się w najbardziej topowych i prestiżowych lokalizacjach, w centrach miast, w projektach apartamentowych. Ceny transakcyjne są niższe od wywoławczych o 5–10 proc., przy czym klienci rzadko chcą zapłacić więcej niż 10 tys. zł za metr

Natomiast w miastach regionalnych stawki zaczynają się już nawet od ok. 3 tys. zł za metr. Według wyliczeń agencji Metrohouse, największa pula ofert na stołecznym rynku...