Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów.
Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.

Szukaj w:
[x]
Prawo
[x]
Ekonomia i biznes
[x]
Informacje i opinie
ZAAWANSOWANE
POPRZEDNI ARTYKUŁ Z WYDANIA NASTĘPNY ARTYKUŁ Z WYDANIA

W dobrej lokalizacji, z zapewnionym najemcą

15 kwietnia 2014 | Nieruchomości Murapol
Nordika, kompleks handlowo-usługowy, Gdańsk, ul. Jabłoniowa
źródło: materiały prasowe
Nordika, kompleks handlowo-usługowy, Gdańsk, ul. Jabłoniowa

Powierzchnie komercyjne | Lokale pod handel i usługi przynoszą średnio 7–8-procentową roczną stopę zwrotu. 
Trafiają się znacznie bardziej intratne oferty na tym rynku.

Lokale komercyjne oferowane przez deweloperów na osiedlach mieszkaniowych najczęściej trafiają w ręce inwestorów. Rzadziej kupują je firmy, by rozwijać w nich własną działalność gospodarczą – Powód jest prosty – większości przedsiębiorców chcących otworzyć salon kosmetyczny, sklep spożywczy czy kawiarnię nie zawsze stać na zakup takiej powierzchni, wartej niejednokrotnie nawet kilka milionów złotych. Decydują się więc przeważnie na najem pomieszczeń  – tłumaczy Bartosz Turek, kierownik Działu Analiz w Lion's Bank.

Lepsze niż mieszkania

Oprócz kupowania lokali mieszkalnych na wynajem powierzchnie użytkowo-komercyjne to dziś jedna z najpopularniejszych form bezpośredniego inwestowania na rynku nieruchomości. W Warszawie lokale od dewelopera kosztują co najmniej ok. 6 tys. zł za mkw., na stołecznych peryferiach mogą się trafić propozycje nawet i za 4 tys. zł za metr. Najdroższe oferty oscylują na poziomie ok. 20 tys. zł za metr – te jednak pojawiają się w najbardziej topowych i prestiżowych lokalizacjach, w centrach miast, w projektach apartamentowych. Ceny transakcyjne są niższe od wywoławczych o 5–10 proc., przy czym klienci rzadko chcą zapłacić więcej niż 10 tys. zł za metr

Natomiast w miastach regionalnych stawki zaczynają się już nawet od ok. 3 tys. zł za metr. Według wyliczeń agencji Metrohouse, największa pula ofert na stołecznym rynku...

Dostęp do treści Archiwum.rp.pl jest płatny.

Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.

Ponad milion tekstów w jednym miejscu.

Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"

Zamów
Unikalna oferta
POPRZEDNI ARTYKUŁ Z WYDANIA NASTĘPNY ARTYKUŁ Z WYDANIA
Wydanie: 9815

Wydanie: 9815

Spis treści
Zamów abonament