![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Liczy się data aktu notarialnego
Terminem zakupu mieszkania jest data podpisania aktu notarialnego, niezależnie od wcześniejszego zawarcia umowy z deweloperem i wniesienia opłaty.
Uznał tak dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji nr IPPB1/415-924/09-2/JB z 26 stycznia.
Rozpatrywał on sprawę małżonków, którzy zawarli umowę z deweloperem w 2000 r., a ostateczna zapłata i odbiór lokalu nastąpiły w 2001 r. Z kolei odrębną własność ustanowiono aktem notarialnym w marcu 2002 r. Teraz pytają, czy jeśli sprzedali mieszkanie w 2007 r., to muszą płacić podatek.
Dyrektor IS przypomniał, że sprzedaż lokalu jest wolna od PIT po pięciu latach. Termin ten liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jego nabycie. Dla skutecznego przeniesienia prawa własności konieczny jest akt notarialny. Datą nabycia mieszkania będzie więc marzec 2002 r. Oznacza to, że małżonkowie muszą zapłacić 10 proc. podatku od przychodu, ponieważ sprzedali lokal, zanim upłynęło pięć lat od jego nabycia.
