![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Hipoteka na krętej ścieżce
Zmiany w ustawie o księgach wieczystych i hipotece rodzą spore problemy w praktyce obrotu notarialnego – zauważa prawnik.
Chodzi o nowelizację art. 76 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, która weszła w życie 7 sierpnia 2013 roku (Dz.U. z 2013 r., poz. 830). W istotny sposób zmodyfikowała ona zasady rządzące losem hipoteki na udziale współwłaściciela w razie zniesienia współwłasności nieruchomości. Tym samym ustawodawca postanowił w jasny sposób uregulować zagadnienie, które dotychczas nastręczało wielu problemów praktycznych, a także było przedmiotem licznych, często sprzecznych wypowiedzi judykatury i nauki prawa. Nowelizacja wprowadziła do art. 76 nowe ustępy – od 11 do 14 – które przyjęły jako zasadę przechodzenie hipoteki z udziału współwłaściciela na nabytą przez niego w wyniku zniesienia współwłasności nieruchomość oraz zasady zabezpieczenia praw wierzyciela w przypadku, kiedy dotychczasowy współwłaściciel, którego udział był obciążony hipoteką, otrzymuje spłatę lub dopłatę.
Jednak nowe uregulowanie rodzi spore problemy w praktyce obrotu notarialnego. Jednym z nich jest kwestia właściwego ustalenia spłat lub dopłat. O ile bowiem w postępowaniu sądowym w sprawie o zniesienie współwłasności sąd dysponuje instrumentami pozwalającymi w prawidłowy sposób zastosować nowe przepisy, o tyle w przypadku zniesienia współwłasności w drodze czynności notarialnej istotne trudności pojawiające się przy sporządzaniu aktu notarialnego w znacznym...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
