Czas działa na korzyść najemców

źródło: materiały prasowe

źródło: Rzeczpospolita

Anna Młyniec

Mimo wynajęcia ponad miliona mkw. od początku roku coraz więcej czasu zajmuje szukanie chętnych na biura.

Od I do III kwartału firmy podpisały w Polsce umowy najmu na blisko 1,1 mln mkw. powierzchni biurowej. W Warszawie zawarły kontrakty na ponad 612 tys. mkw., a w największych miastach regionalnych na przeszło 472 tys. mkw. – wynika z najnowszych danych międzynarodowej firmy doradczej JLL.

Jej analitycy podkreślają, że poza stolicą ponad 50 proc. najemców stanowiły firmy z sektora usług dla biznesu (BPO/SSC), które są pożądanym najemcą, m.in dlatego, że wynajmują duże powierzchnie.

Mimo że popyt na biura w pierwszych trzech kwartałach 2015 r. był rekordowy, to deweloperom coraz trudniej o najemców.

Grzegorz Strutyński, dyrektor handlowy i członek zarządu firmy HB Reavis Poland, uważa, że z powodu ogromnej podaży na rynku biur coraz więcej deweloperów budujących niewyróżniające się biurowce może mieć problem ze znalezieniem najemców.

– Dotyczy to również właścicieli starszych nieruchomości – dodaje Grzegorz Strutyński. Przyznaje, że czas oczekiwania na najemcę jest dziś nieco dłuższy niż jeszcze kilka lat temu, a obiekty, które w dniu otwarcia są wynajęte w 100 proc., należą dzisiaj do rzadkości. – Jestem jednak przekonany, że deweloperzy uważnie śledzący rynek i odpowiadający jego potrzebom mogą spać spokojnie. Budynki w atrakcyjnych lokalizacjach, zbudowane...