Wielki popyt, galopujące ceny

źródło: Shutterstock

Mieszkania idą jak woda. Kupują je prywatni inwestorzy, zagraniczne fundusze oraz klienci szukający lokalu dla siebie

Deweloperzy mieli w tym roku problem ze sprostaniem popytowi na mieszkania. Ceny poszybowały. To był gorący czas.

Średnie ceny ofertowe mkw. mieszkań na rynku pierwotnym w Warszawie na koniec listopada to już ponad 12 tys. zł, o 14,2 proc. więcej niż rok temu. W porównaniu z marcem 2020 r., kiedy wybuchła pandemia, jest drożej o 14,9 proc.

W Krakowie mkw. lokalu deweloperzy wyceniają średnio na ponad 11 tys. zł (11,7 proc. r./r. i 19,2 proc. więcej niż w marcu 2020 r.). We Wrocławiu to niemal 10,5 tys. zł (17,2 proc. i 21,4 proc.), w Poznaniu – 8,8 tys. zł (14,4 i 16 proc.), w Gdańsku – ponad 10,8 tys. zł (17,7 i 24 proc.), a w Łodzi niespełna 8,3 tys. zł (23,7 i 32,7 proc.) – podaje RynekPierwotny.pl.

Rekordowe wyniki

Z analiz RynkuPierwotnego.pl wynika, że od stycznia do końca listopada deweloperzy sprzedali w największych miastach ponad 48,3 tys. mieszkań. W analogicznym czasie 2020 r. – 42,5 tys., a w całym 2020 r. – 45,9 tys.

W Warszawie w ciągu 11 miesięcy br. deweloperzy znaleźli chętnych na ponad 17 tys. lokali (tyle samo, co rok wcześniej), w Krakowie – na ponad 8,1 tys. (+21,5 proc. r./r.), we Wrocławiu – na ponad 8,6 tys. (+32 proc.). W Poznaniu sprzedali ponad 4,6 tys. (-9,6 proc.), w Gdańsku – przeszło 5,6 tys. (+67,6 proc.), a w Łodzi – ponad 4,1 tys. (+15,8 proc.).

W tym czasie na rynek w Warszawie wprowadzono ponad 13 tys. nowych ofert lokali (-2 proc. r./r.), w Krakowie – niemal 5,9 tys. (-6,8 proc.), we Wrocławiu do oferty trafiło ponad 5,5 tys. nowych mieszkań...