Elastyczność, czyli biura w nowej rzeczywistości

źródło: materiały prasowe

Choć w pewnym stopniu praca zdalna z nami zostanie, to wciąż stacjonarne biuro będzie centrum działalności firm i atutem przyciągającym talenty – powiedział w programie #RZECZoNIERUCHOMOSCIACH Michał Karolkiewicz, konsultant w dziale biurowym BNP Paribas Real Estate.

MATERIAŁ WE WSPÓŁPRACY Z BNP PARIBAS REAL ESTATE

Czy można już wstępnie podsumować, co działo się na rynku biurowym w 2021 r.?

Na początku tego roku obserwowaliśmy ożywienie rynku, wiele procesów zostało uruchomionych ponownie, a klienci rozpoczęli rozmowy dotyczące zarówno nowych lokalizacji, jak i przedłużenia obecnych kontraktów. Popyt zapewniany jest przez sektor BPO/SSC (outsourcing, usługi dla firm – red.) czy sektor nowych technologii.

Pandemia spowodowała wzrost współczynnika pustostanów, jeszcze w II kwartale 2021 r. wzrósł on w Warszawie do 12,5 proc. wobec 11,4 proc. w I kwartale, ale w III kwartale sytuacja się ustabilizowała. Na rynkach regionalnych odsetek powierzchni niewynajętej jest większy, ale też widać stabilizację. Tu wskaźnik może wzrosnąć, ale to dlatego, że w regionach buduje się dwa razy więcej biur niż w Warszawie, a nie dlatego że aktywność najemców jest mniejsza. Transakcje, które były rozpoczęte jeszcze...