![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Sprzedać mieszkanie i zapłacić jak najmniejszy podatek
Jeśli kupiliśmy nieruchomość po 1 stycznia 2007 roku i chcemy ją sprzedać, to możemy uniknąć zapłacenia podatku dochodowego od sprzedaży, jeśli zameldujemy się na pobyt stały w lokalu na okres co najmniej 12 miesięcy
A co zrobić, jeśli kupiliśmy nieruchomość przed tą datą? Według ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, obowiązującej do końca 2006 r., opodatkowania można uniknąć, jeżeli uzyskane ze sprzedaży pieniądze zostaną zainwestowane w kolejną nieruchomość, która może być wykorzystana na cele mieszkaniowe. Warunkiem jest, aby reinwestycja była dokonana w ciągu dwóch lat od dnia sprzedaży.
– Ta regulacja została wykreślona z ustawy w ramach zmian wprowadzonych od początku 2007 r. Niemniej jednak, ma zastosowanie do nieruchomości nabytych przed końcem 2006 r., niezależnie od tego, kiedy zostaną sprzedane przez indywidualnego inwestora – mówi Katarzyna Klimkiewicz, senior manager w TPA Horwath, firmie zajmującej się doradztwem podatkowym.
Od zysku czy od przychodu
Jeśli nieruchomość (mieszkanie, dom lub działkę budowlaną) kupiliśmy przed 1 stycznia 2007 r., to w momencie sprzedaży opodatkowaniu podlega cały przychód, czyli ustalona cena sprzedaży, a podatek wynosi 10 proc. od tej kwoty. Jeśli natomiast nieruchomość kupiliśmy po 1 stycznia 2007 r., wówczas w momencie sprzedaży musimy zapłacić podatek dochodowy od zysku osiągniętego na transakcji, np. jeśli kupiliśmy mieszkanie za 300 tys. zł, sprzedaliśmy je za 600 tys., to opodatkowaniu podlega zysk w wysokości 300 tys. zł. Ten zysk może być pomniejszony o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
