![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Sposób korzystania z gruntu decyduje o wysokości opłaty
Zmiana sposobu użytkowania budynku posadowionego na nieruchomości oddanej w wieczyste użytkowanie ma wpływ na stawkę opłaty rocznej pobieranej przez gminę lub Skarb Państwa
Jak wynika z treści art. 72 ust. 3 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. DzU z 2010 r. nr 102, poz. 651 ze zm., dalej – ugn), wysokość stawek procentowych opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego jest uzależniona od określonego w umowie celu, na jaki nieruchomość gruntowa została oddana.
Jednakże gdy przychodzi do konkretów, ocena, jakie zmiany, a także po jakim czasie, uzasadniają zmianę stawki, powoduje liczne spory.
Budynek w budowie
Sprawy dotyczące zmiany stawki opłaty rocznej docierają też do Sądu Najwyższego. Ostatnio sąd ten wydał kilka orzeczeń, które powinny wyeliminować przynajmniej część wątpliwości. Na uwagę zasługuje zwłaszcza wyrok z 19 maja 2010 r. (I CSK 591/09).
SN stwierdził w nim, że trwała zmiana sposobu korzystania z nieruchomości w rozumieniu art. 73 ust. 2 ugn następuje w wyniku decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego wzniesionego na tej nieruchomości. W sprawie, której dotyczy wyrok, chodziło o grunt o pow. niespełna 2,7 tys. mkw. położony w atrakcyjnej części stołecznej Woli.
Użytkownik wieczysty uzyskał w 1999 r. decyzję o warunkach...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
