Kiedy parkan firmowy wymaga pozwolenia

Ogrodzenie działki inwestycyjnej czy wybudowanie wiaty przy warsztacie samochodowym wymaga załatwienia formalności. W przeciwnym razie będzie to samowola budowlana.

Renata Krupa-Dąbrowska

Przedsiębiorca, który planuje ogrodzić plac składowy, magazyn czy działkę inwestycyjną nie jest do końca zwolniony z procedur budowlanych.

Ogrodzenie działki parkanem powyżej 2,20 m wysokości wymaga bowiem zgłoszenia tego zamiaru staroście (prezydentowi miasta). Do 28 czerwca 2015 r. było inaczej. Obowiązek uzyskania zgłoszenia dotyczył także budowy ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów, torów kolejowych oraz innych miejsc publicznych niezależnie od ich wysokości.

Nie oznacza to, że właściciele działek mogą robić co się im żywnie podoba. Parkan musi być zgodny z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Pod warunkiem oczywiście, że ogrodzona nieruchomość znajduje się na terenie objętym planem.

Plan to podstawa

Obecnie ogrodzenia muszą spełniać wymagania określone w rozporządzeniu ministra infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (DzU z 2002 r. nr 75, poz. 690 z późn. zm.). Zakazuje ono umieszczania na ogrodzeniach, na wysokości mniejszej niż 1,8 m, ostro zakończonych elementów, drutu kolczastego, tłuczonego szkła itp, oraz przewiduje, by furtki i bramy otwierały się do wewnątrz działki.

Przykład

W miejscowych planach często znajduje się zakaz budowy od strony...