Nieruchomość w zamian za udziały z obowiązkiem zapłaty VAT

ROZLICZENIA | Przekazanie wspólnikowi gruntów lub budynków tytułem wynagrodzenia za odpłatne nabycie od niego udziałów spółki w celu ich umorzenia jest odpłatną dostawą towarów. Tomasz Krywan

- W zamian za udziały przejęte do umorzenia spółka z o.o. zamierza przekazać udziałowcowi należącą do niej nieruchomość. Czy przekazanie to podlega opodatkowaniu VAT? – pyta czytelnik.

Przepisy kodeksu spółek handlowych nie określają formy wypłaty wynagrodzenia za umarzane oraz zbywane w celu umorzenia udziały i akcje spółek kapitałowych. Dopuszczalna jest w tej sytuacji nie tylko wypłata wynagrodzenia w formie pieniężnej, ale także przekazanie zamiast wynagrodzenia składników majątku spółki, w tym środków trwałych. Potwierdzają to organy podatkowe w udzielanych wyjaśnieniach, czego przykładem może być interpretacja Izby Skarbowej w Poznaniu z 7 października 2011 r. (ILPB3/423-311/11-4/JG), w której czytamy, że „podjęcie decyzji w zakresie wypłaty wynagrodzenia niepieniężnego może być podyktowane różnymi względami, np. brakiem gotówki na wypłatę, także pochodzącej z zewnętrznych źródeł finansowania, np. pożyczki czy kredytu. Spółka może także za bardziej racjonalne z ekonomicznego punktu widzenia uznać przekazanie określonych składników swoich aktywów udziałowcowi uprawnionemu do wypłaty wynagrodzenia niż ich zbycie, a dopiero następnie wypłatę gotówki (w tym...