Przedsięwzięcia deweloperskie w księgach

źródło: Rzeczpospolita

źródło: Rzeczpospolita

ewidencja | Jeżeli dana aktywność dewelopera jest traktowana jako umowa o usługę budowlaną lub świadczenie usług, to dotyczące jej przychody i koszty powinny być szacowane, z uwzględnieniem stopnia zaawansowania niezakończonych robót budowlanych. MAREK BAROWICZ

Działalność deweloperska oznacza działalność gospodarczą, obejmującą realizację jednego lub więcej przedsięwzięć (o charakterze jednorazowym lub wznawianym), polegających na budowie lub przebudowie (ulepszeniu) budynków, w celu ich odprzedaży (względnie ich przeznaczenia do oddania w najem lub leasing) w całości lub części (Krajowy Standard Rachunkowości nr 8 „Działalność deweloperska"; dalej: KSR nr 8). Działalność deweloperska może być realizowana jako podstawowa działalność lub jako jeden z rodzajów prowadzonej działalności gospodarczej, we własnym zakresie (deweloper występuje wówczas w roli zarówno inwestora, jak i generalnego wykonawcy budowy, która może być realizowana również przy pomocy podwykonawców) lub na zasadzie zlecenia (deweloper pełni wtedy jedynie funkcję inwestora, zlecającego wykonawcy budowę nowego lub ulepszenie uprzednio przez siebie zakupionego, gotowego budynku).

Charakterystyka

Przedmiotem przedsięwzięcia deweloperskiego jest budowa jednego lub większej liczby nowych budynków, wraz z przynależnymi obiektami infrastruktury albo przebudowa (ulepszenie) już istniejącego budynku, z zamiarem sprzedaży jednemu lub większej liczbie odbiorców, na podstawie umowy deweloperskiej (zbycie przedmiotu przedsięwzięcia deweloperskiego ma miejsce – co do zasady – przed jego zakończeniem). Na podstawie umowy deweloperskiej...