Coraz droższa ziemia to coraz droższe mieszkania

źródło: Rzeczpospolita

>ile za działki pod osiedla wielorodzinne

Grunty | Ceny parceli pod osiedla wielorodzinne idą w górę nie tylko 
w Warszawie, ale i w stolicach regionów.

Deweloperzy biją rekordy sprzedaży, systematycznie uzupełniając topniejącą ofertę mieszkań. Budują osiedle za osiedlem. Problem w tym, że o grunty pod zabudowę wielorodzinną jest coraz trudniej. Ceny ziemi idą w górę. Największe podwyżki – o 20 proc., licząc rok do roku – odnotowano w Łodzi – podaje w najnowszym raporcie Emmerson Evaluation, firma, która zajmuje się wyceną nieruchomości. Raport publikujemy jako pierwsi. W Poznaniu zwyżki wyniosły 18 proc., we Wrocławiu – 12 proc., a w Krakowie – 10 proc.

Liczenie zysków

– Spodziewamy się, że ceny gruntów pod zabudowę wielorodzinną w najbliższym czasie będą rosły – prognozuje Dariusz Książak, prezes spółki Emmerson Evaluation. – Sytuacja na rynku działek deweloperskich jest oczywiście ważna także dla kupujących mieszkania, bo koszty zakupu ziemi mają bezpośrednie przełożenie na cenę nieruchomości.

Liczą się też koszty generalnego wykonawstwa, które też idą w górę. To wszystko wpływa na rentowność całej inwestycji. – Deweloper już na etapie zakupu działki...