Najem jak leasing

źródło: Rzeczpospolita

źródło: Rzeczpospolita

źródło: Rzeczpospolita

źródło: Rzeczpospolita

Jeśli umowa najmu zawarta jest na czas określony i nie spełnia żadnego z warunków uznania jej za jej za leasing finansowy z art. 3 ust 4 ustawy o rachunkowości, to księguje się ją tak, jak leasing operacyjny.

- Jak rozliczyć najem traktowany dla celów bilansowych na równi z leasingiem operacyjnym? – pyta czytelnik.

Zgodnie z art. 659 § 1 kodeksu cywilnego (k.c.) przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Pamiętać przy tym należy, że dla celów prawa bilansowego oraz podatkowego, przedmiotem usługi najmu mogą być również wartości niematerialne i prawne (por. art. 3 ust. 1 pkt 14 ustawy o rachunkowości, art. 22b ust. 1 ustawy o PIT, art. 16b ust. 1 ustawy o CIT).

Umowa najmu zawarta na czas nieoznaczony stanowi zwykłą umowę najmu, którą wynajmujący zobligowany jest ująć w swoich księgach rachunkowych:

1. Wystawienie faktury VAT z tytułu czynszu

Wn „Rozrachunki z odbiorcami" (opłaty: wstępna i podstawowa brutto)

Ma „Sprzedaż produktów (usług)" lub „Pozostałe przychody operacyjne" (opłaty: wstępna i podstawowa netto)

Ma „Rozrachunki publicznoprawne" (VAT od naliczonego czynszu)

2. Wpływ czynszu na rachunek bankowy

Wn „Rachunki bankowe"...