Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów.
Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.

Szukaj w:
[x]
Prawo
[x]
Ekonomia i biznes
[x]
Informacje i opinie
ZAAWANSOWANE

Niech deweloper buduje za kredyt

10 listopada 2008 | Nieruchomości, budownictwo | Aneta Gawrońska

W lepszej sytuacji są dziś firmy deweloperskie, które finansują inwestycje ze środków pochodzących z kredytu inwestycyjnego. Kontynuacja prac budowlanych w tym przypadku nie jest bowiem uzależniona od liczby sprzedanych mieszkań - uważa Bożena Wygonowska, pełnomocnik RED Real Estate Development

Najlepiej, jeśli roboty budowlane są zaawansowane. W znacznie gorszej sytuacji są ci inwestorzy, którzy budują ze środków własnych i z wpłat klientów. Przy dłuższym zastoju w sprzedaży lokali może im po prostu zabraknąć pieniędzy niezbędnych do zakończenia inwestycji.

Podpisując umowę przedwstępną, trzeba więc starannie przeanalizować warunki, jakie oferuje deweloper. W dzisiejszej sytuacji na rynku kredytowym i inwestycyjnym jest to szczególnie istotne.

Umowę deweloperską najlepiej podpisać w formie aktu notarialnego. Wtedy część należności za mieszkanie wnoszona przy podpisywaniu umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu, przeniesiona zostaje na klienta.

Ważny jest także system płatności. Dla klienta najkorzystniejsza jest sytuacja, kiedy większą część należności za mieszkanie może wpłacić dopiero po odbiorze kluczy.

Oznacza to dla niego oszczędność nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych na odsetkach od kredytu. Ponadto taka forma płatności jest gwarancją wiarygodności dewelopera.

Brak okładki

Wydanie: 8164

Spis treści

Nieruchomości, budownictwo

Banki doceniają doświadczenie
Biura i usługi, czyli gotowe miejsca pracy
Biurowiec wyrósł w miejscu kamienicy
Ceny gruntów przestały rosnąć
Ciężkie czasy dla pośredników
Deweloperzy zmieniają plany
Dobra wiadomość dla inwestorów, czyli szukanie zleceń przez wykonawców
Dobre projekty się obronią
Dom dbający o potrzeby właściciela
Domy w ciszy i zieleni
Eko notowania
Gdy deweloper żąda dopłat, zwykle ma kłopoty
Inwestorzy na razie nie będą szarżować
Jak znaleźć nowe mieszkanie u dewelopera
Kameralnie w Bronowicach Małych
Kilkuprocentowa przecena to standard
Kupujący apartamenty wolą urządzone wnętrza
Liczba transakcji będzie większa
Liczba tygodnia: 53 tysiące
Mieszkania do wynajęcia to gorący towar
Mieszkanie kwaterunkowe
Mieszkanie w rozliczeniu
Mogą podrożeć o 6 procent
Na początku zapłać jak najmniej
Na rynku widoczna jest korekta cen, ale do krachu jeszcze daleko
Na targi, koncerty i zawody sportowe
Najlepszym sposobem na klientów są jak najniższe ceny
Najłatwiej znaleźć dwa i trzy pokoje, można negocjować ceny
Nastaje moda na wykończone mieszkania
Niech deweloper buduje za kredyt
Nowe kredyty bardziej opłacalne we frankach
Nowości - co proponują producenci elektronarzędzi
Oświadczenie woli
Piękna dzielnica, a nowych inwestycji mało
Pofałdowana elewacja
Polska nie wiedzie prymu w regionie
Pomysł na drugie lokum oraz na zarobek
Prawo własności na różnych zasadach
Promocje, rabaty i bonusy na rynku pierwotnym
Rozwiązanie umowy najmu
Rośnie zainteresowanie lokalami wyposażonymi
Sposób na kryzys
Stara stocznia zyska nowe oblicze
Trzy bryły ze szklanymi arkadami
W Pruszkowie, Radzyminie, Otwocku
W pokojach i na otwartej przestrzeni
W skrócie
Wykończone mieszkanie za miastem tańsze od surowego lokalu w stolicy
Wykup lokalu
Wysypu tanich inwestycji nie będzie
Wątpliwy spadek cen
Z zielonym tarasem i placem zabaw
Ziemia z jabłoniami w Legionowie i czynszówki w Wołominie
Zmiany w ofercie na długo
Zamów abonament