![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Kiedy nie trzeba organizować przetargu
Nieruchomości są sprzedawane w drodze bezprzetargowej na rzecz osób, którym przysługuje prawo pierwszeństwa w ich nabyciu. Mówi o tym wyraźnie art. 37 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Uprawnione są m.in. osoby, którym prawo pierwszeństwa przysługuje na mocy przepisów odrębnych.
Bardzo często się zdarza, że z żądaniem zbycia nieruchomości bez przetargu występują rolnicy dzierżawiący gminne grunty rolne. Swoje roszczenie uzasadniają przepisami ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Zgodnie bowiem z jej art. 3 ust. 1 w sytuacji, gdy gmina sprzedaje nieruchomość rolną, jej dzierżawcy przysługuje prawo pierwokupu. Skorzystanie z tego uprawnienia jest uzależnione od spełnienia przez rolnika dwóch warunków: dzierżawa musi trwać dłużej niż trzy lata oraz grunty te muszą wchodzić w skład gospodarstwa rolnego dzierżawcy.
