Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszych serwisów.
Jeśli nie chcesz, by pliki cookies były zapisywane na Twoim dysku zmień ustawienia swojej przeglądarki.

Szukaj w:
[x]
Prawo
[x]
Ekonomia i biznes
[x]
Informacje i opinie
ZAAWANSOWANE

Wielkie problemy z małymi oknami

08 grudnia 2008 | Prawo | Agata Legat Maciej Kiełbus
źródło: Rzeczpospolita

Przeszkodą w zagospodarowaniu niezabudowanych nieruchomości w centrach miast często są nielegalnie wybite okna w ścianach sąsiednich kamienic. Prawo umożliwia pokonanie tej przeszkody– piszą prawnicy z Kancelarii Prawnej Dr Krystian Ziemski & Partners w Poznaniu.

Problemem wielu naszych miast są niezabudowane działki będące wyłomem w zwartej zabudowie pierzejowej. Historyczną linię zabudowy wiekowych kamienic zakłócają niezagospodarowane parcele – rezultat działań wojennych oraz wieloletnich zaniedbań w dziedzinie polityki przestrzennej.Nieruchomości tego typu są niezwykle atrakcyjne dla potencjalnych inwestorów. W większości są zlokalizowane w ścisłych centrach miast lub w dzielnicach je otaczających. Doskonała lokalizacja przesądza o tym, że obiekty budowlane zrealizowane w takich miejscach przynoszą ogromne zyski.

Zablokowane inwestycje

Zabudowa tego typu nieruchomości ze względu na ich specyficzne położenie napotyka jednak wiele trudności. Obok problemów, które towarzyszą większości inwestycji, takich jak konieczność uzyskania decyzji o warunkach zabudowy czy uzgodnienia jej z właściwym konserwatorem zabytków, pojawiają się mniej typowe. Do tych ostatnich należą niewątpliwie trudności związane z zabudową nieruchomości, do których granic przylegają ściany szczytowe kamienic z wybitymi w nich oknami. Istnienie tych okien uniemożliwia inwestorom uzyskanie pozwolenia na budowę i tym samym blokuje realizację...

Dostęp do treści Archiwum.rp.pl jest płatny.

Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.

Ponad milion tekstów w jednym miejscu.

Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"

Zamów
Unikalna oferta
Brak okładki

Wydanie: 8187

Spis treści

Nieruchomości, budownictwo

Bank ściągnie pieniądze, nieważne od kogo
Biura pod klucz, cena nieznana
Ceny materiałów - nadal spadają stawki
Deweloperzy redukują koszty inwestycji
Dobry czas na handel, ale nie na imprezy
Dobrze już było
Dom w kształcie statku
Dwa pokoje na 30 albo 60 metrach
Dzielnica nie jest najważniejsza
Eko notowania
Handel, rozrywka i mieszkania
Im lepsza dzielnica, tym trudniej utargować obniżkę ceny mieszkania
Inne marki wynajmują lokale w stolicy, a inne w mniejszych miastach
Jak zdobyć ziemię pod budowę
Jeśli podwyżki, to małe
Kredyty hipoteczne w euro
Krótki film o mieszkaniu do kupienia
Liczba tygodnia - 11,6 mkw.
Lokata kapitału na trudne czasy
Maleje liczba transakcji, klientom i sprzedającym się nie śpieszy
Mieszkania mogą ponownie zdrożeć
Mieszkania na rynku pierwotnym - gdzie, ile gotowych
Mieszkania tanieją, ale działki nadal trzymają cenę
Mieszkania w zagłębiu biurowym
Mieszkanie z wyrokiem eksmisyjnym
Mniejsza sprzedaż na placach budowy
Negocjator cen mieszkań do usług
Nie widziałeś księgi wieczystej, nie kupuj
Nowe mieszkania czekają na klientów
Nowości - Co proponują producenci do łazienek
Okazje są po prawej stronie Wisły
Osiedle blisko parku i biurowca
Pełne uroku mieszkania na Mokotowie
Popyt będzie spadał
Prawie 40 lokali do wzięcia
Prawie trzy miliony metrów
Rezerwacje w apartamentowcu
Rozcieńczanie farby
Sonda - Czy klienci wysoko cenią deweloperów
Sprawdź tabele prowizji i opłat
Sprzedają się dobre projekty
Tańsze oferty pozwalają ubiegać się o pomoc państwa
Tańsze oferty, niewielkie zainteresowanie
Tylko osiem nowych inwestycji
W skrócie
Warunki budowania na siedlisku
Wiosną taniej nawet o 30 procent
Wybór zarządu we wspólnocie
Wygrają ci, którzy szybciej podejmują decyzje
Zanim kupisz ziemię, sprawdź sąsiedztwo
Łatwiej pożyczyć na gotowe
Zamów abonament