![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Jak uniknąć recesji na rynku nieruchomości
Jednym z czynników ryzyka, które mogą stanowić zagrożenie dla polskiej gospodarki w 2009 r., jest sytuacja na rynku nieruchomości.
Wśród najważniejszych czynników ryzyka dla polskiej gospodarki wymienić należy również recesję na rynkach zagranicznych utrudniającą eksport, kryzys na światowych rynkach finansowych i coraz większe uzależnienie polityki kredytowej banków krajowych od zewnętrznych źródeł finansowania. Dwa pierwsze znajdują się poza zasięgiem oddziaływania krajowej polityki gospodarczej, która może wykorzystywać jedynie środki o charakterze buforowym, ochraniające polski rynek przed skutkami zewnętrznych zawirowań. Wydaje się, że wyjaśnienia wymaga czynnik trzeci, ważny co najmniej z dwóch powodów. Jest często niedocenianą, endogeniczną przyczyną kryzysów bankowych i gospodarczych oraz znajduje się w zasięgu wpływu krajowej polityki gospodarczej.
Rynek nieruchomości w Polsce jest silnie związany z rynkiem kredytów hipotecznych, które finansują obecnie ponad 85 proc. zakupów mieszkań. Budownictwo stanowiło jak dotychczas silną lokomotywę wzrostu całej gospodarki. Teraz grozi mu załamanie.
Gwałtowne zatrzymanie popytu
Obecne uwarunkowania rozwoju rynku kredytów hipotecznych wskazują, że początek 2009 roku będzie początkiem dekoniunktury, generującym poważne ryzyko kryzysu. Wynikać to będzie z ograniczenia podaży kredytu w wyniku restrykcyjnej polityki banków, restrykcji nadzoru finansowego, braku franków...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
