Sprzedaż mieszkań mocno w górę

źródło: Rzeczpospolita

Jak zmieniały się ceny i podaż na rynku nowych mieszkań

Tysiące sprzedanych lokali, setki milionów złotych wydanych
na najlepsze działki – deweloperzy w kończącym się roku biją rekordy.

Grażyna Błaszczak

Aż 49,9 tys. wynosi łączna podaż nowych mieszkań w sześciu największych miastach: w Warszawie, Krakowie, we Wrocławiu, w Poznaniu, Gdańsku i Łodzi – podaje redNet Property Group. Deweloperów tak duża oferta nie martwi, bo – jak mówi Monika Rużańska, analityk tej firmy – biznes idzie świetnie. – Zestawiając poziom sprzedaży lokali z listopada 2015 r. z wynikami w analogicznym miesiącu 2014 r., widać blisko 40-proc. wzrost. W stolicy np. zaobserwowaliśmy skok o 44,9 proc. r/r, w Krakowie o 44,5 proc., a w Poznaniu o 41,2 proc. – wylicza Monika Rużańska.

Paweł Gosz z Domu Maklerskiego Michae/Ström dodaje, że już po trzech kwartałach 2015 r. było widać silny roczny wzrost liczby mieszkań sprzedanych przez spółki deweloperskie notowane na GPW. – Niektóre z nich, takie jak Atal czy J.W. Construction, zwiększyły sprzedaż nawet o 50 proc. Liczba umów podpisanych w ciągu trzech kwartałów była większa niż w całym 2014 r. – mówi Paweł Gosz.

Batalia o grunty

Ponieważ klientów nie brakowało, firmy nie zwalniały tempa nawet pod koniec roku. W listopadzie rozpoczęły 8201 budów, o 40,5 proc. więcej niż przed rokiem. Wystąpiły o pozwolenia na wybudowanie kolejnych 7502 mieszkań, co oznacza wzrost o 27,4 proc. r/r.

– Policzyliśmy, że przez ostatnie 12 miesięcy firmy budujące mieszkania na sprzedaż rozpoczęły...