Myślimy o wejściu na giełdę

źródło: rzeczpospolita.tv

Mateusz Juroszek

Nie wykluczam, że to będzie Londyn, a nie Warszawa. To dobry moment, by się zastanowić nad wejściem na giełdę STS – mówi prezes tej największej w Polsce bukmacherskiej firmy i jednocześnie wiceprezes dewelopera Atal.

Mateusz Juroszek

Rz: Mieszkania zaczęły drożeć. Czy czeka nas scenariusz węgierski, gdzie drożeją dwucyfrowo w skali roku?

Na rynku mamy dość stabilną sytuację. Polacy zarabiają lepiej, w gospodarce jest całkiem nieźle i branża deweloperska ma się dość dobrze. To jest naturalne, że jeżeli jest popyt, to sprzedający będą się starali o trochę wyższe marże. Na szczęście rynek jest zupełnie inny niż 10 lat temu, bo nie ma szaleńczego rajdu. Nie prognozujemy więc gigantycznego wzrostu cen. Uważamy, że mogą iść o kilka procent w górę w ciągu 2 lat.

Mamy duży wzrost popytu, ale też dużo większą podaż. Bardzo dużo działek zabudowywanych jest pod inwestycje deweloperskie.

W Polsce brakuje 2 mln mieszkań. My cały czas nadrabiamy stracone lata. W dużych aglomeracjach inwestycje w dobrych lokalizacjach sprzedają się bardzo dobrze i szybko. Nie ma podstaw, żeby deweloperzy mieli nie realizować coraz więcej inwestycji.

Nie zabraknie działek?

Działek jest już trochę mniej. Program Mieszkanie plus spowodował, że działki w rękach instytucji powiązanych z państwem nie trafiają na rynek, bo mają być przeznaczone pod program. Problemem jest też zapewnienie uzbrojenia działkom. Zrzuca się na deweloperów budowę kanalizacji, wodociągu czy doprowadzenie prądu. Wtedy opłacalność...