Trójmiasto coraz bardziej premium

autor zdjęcia: shutterstock

źródło: Rzeczpospolita

Trójmiasto jest rynkiem ponadregionalnym. Mieszkania kupują tu klienci z całej Polski

Średnia cena nowych mieszkań w Trójmieście wzrosła w ciągu trzech lat niemal o 35 proc., w Katowicach – o ok. 15 proc. – podaje portal Tabelaofert. Lokale nad morzem są kupowane także jako tzw. drugie domy.

Przy analizie cen nowych mieszkań szczególną uwagę przyciąga Trójmiasto. Z analiz portalu Tabelaofert wynika, że od II kwartału 2023 r. do II kwartału 2026 r. średnia cena lokali oferowanych przez deweloperów na tym rynku wzrosła aż o 34,2 proc., z ok. 13,7 tys. do 18,3 tys. zł za mkw.

Ewa Palus, główna analityczka portalu Tabelaofert, mówi, że na pierwszy rzut oka może to wyglądać jak efekt wyjątkowo agresywnej polityki cenowej. – Dane pokazują jednak, że znaczną rolę odegrała także zmiana struktury oferty – zarówno pod względem standardu osiedli, jak również ich lokalizacji w obrębie Trójmiasta – tłumaczy.

Jakie lokale w koszyku

W II kwartale 2023 r. mieszkania z segmentu popularnego stanowiły niemal 60 proc. trójmiejskiej oferty, lokale z wyższego segmentu i apartamenty – ok. 40 proc. – Trzy lata później proporcje się odwróciły: udział mieszkań o wyższym standardzie wzrósł do niemal 52 proc., a mieszkań popularnych spadł do 48 proc. – podaje Ewa Palus. – Oznacza to, że obecna średnia jest liczona na podstawie zupełnie innego koszyka mieszkań.

Zmieniła się także struktura geograficzna oferty. Tabelaofert podaje, że w II kwartale 2023 r. mieszkania budowane w centralnych częściach Gdańska i Gdyni, a więc w najbardziej prestiżowych lokalizacjach, stanowiły niespełna 18 proc. oferty Trójmiasta. W II...