![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Sprzedaż budynku nie zawsze bez podatku
Przedsiębiorcy, którzy planują sprzedaż nieruchomości, powinni starannie przeanalizować ustawę o VAT. Inaczej trudno będzie ustalić, czy transakcja jest zwolniona z tego podatku.
Nawet gdy przysługuje zwolnienie, warto sprawdzić, czy można z niego zrezygnować, oraz policzyć, czy to się opłaca.
Wszystko to nie jest łatwe, bo przepisy są skomplikowane, a zastosowanych przez ustawodawcę pojęć nie można rozumieć w sposób intuicyjny. Okazuje się bowiem, że sprzedaż 500-letniego spichlerza może podlegać obowiązkowemu opodatkowaniu, ponieważ w rozumieniu ustawy o VAT następuje ona przed pierwszym zasiedleniem. Potwierdza to interpretacja Izby Skarbowej w Poznaniu z 31 marca 2009 r. (ILPP2/443-37/09-4/MN). Wszystko dlatego, że do pierwszego zasiedlenia może dochodzić wielokrotnie. Wystarczy, że budynek zostanie znacznie zmodernizowany.
Pamiętajmy, że właściwe ustalenie podatku od budynku jest niezwykle ważne, bo tę samą stawkę stosuje się do gruntu, na którym jest on zbudowany.
