Jakie skutki w księgach ma zmiana umowy leasingu powierzchni handlowej

MSSF | Zmniejszenie zakresu najmu wymaga m.in. ponownego oszacowania zobowiązania oraz korekty wartości prawa do użytkowania składnika aktywów. Różnicę odnosi się jako zysk lub stratę w rachunku zysków i strat. Marta Równicka

W styczniu 2016 roku Rada Międzynarodowych Standardów Rachunkowości opublikowała nowy Międzynarodowy Standard Sprawozdawczości Finansowej 16 „Leasing", który zastępuje dotychczasowy Międzynarodowy Standard Rachunkowości 17. Standard będzie obowiązywać dla okresów rocznych rozpoczynających się 1 stycznia 2019 roku lub później, z możliwością wcześniejszego zastosowania.

Inna klasyfikacja

Zmiany obejmą głównie leasingobiorców, a w szczególności spółki, będące najemcami nieruchomości na podstawie umów, które do tej pory były traktowane jak leasing operacyjny. Standard wprowadza istotne zmiany w zakresie klasyfikacji umów leasingu, wskutek czego prawie wszystkie umowy będą wymagały ujęcia w bilansie, jako prawo do użytkowania składnika aktywów oraz zobowiązanie z tytułu leasingu. Na każdy dzień bilansowy zobowiązanie z tytułu leasingu będzie wyceniane podobnie jak zobowiązania finansowe, z wykorzystaniem efektywnej stopy procentowej, a prawo do użytkowania składnika aktywów będzie podlegać amortyzacji oraz testom na utratę wartości.

Ujęcie początkowe...

W terminie rozpoczęcia umowy, rozumianym jako wcześniejsza z dwóch dat:

- zawarcia leasingu lub

- zobowiązania się stron umowy do przestrzegania jej warunków,...