Bez przetargu tylko za zgodą rady

Zasadą jest, że gminne nieruchomości są sprzedawane lub oddawane w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu. Podobnie jest w przypadku zawierania umów najmu lub dzierżawy na czas dłuższy niż trzy lata lub nieoznaczony

Należące do gmin grunty, budynki i budowle są zbywane na zasadach określonych przepisami ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. DzU z 2004 r. nr 261, poz. 2603 ze zm.). Zgodnie z treścią jej art. 37 ust. 1, z zastrzeżeniem ust. 2 i 3, nieruchomości są sprzedawane lub oddawane w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu. Przytoczone w tym przepisie ustępy 2 i 3 art. 37 zawierają natomiast wyjątki, czyli te przypadki, w których możliwe jest zbycie gminnej nieruchomości bez konieczności organizowania przetargu.

Obowiązek organizacji przetargów na najem lub dzierżawę gminnych nieruchomości wynika natomiast z art. 37 ust. 4 omawianej ustawy. Zgodnie z jego treścią przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio przy zawieraniu umów użytkowania, najmu lub dzierżawy na czas oznaczony dłuższy niż trzy lata lub na czas nieoznaczony. Wojewoda albo odpowiednia rada lub sejmik mogą wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia tych umów.

Wykładnia wypracowana przez sądy...

Powszechnie obecnie stosowaną wykładnię art. 37 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami wypracowało...