Dasz pieniądze, ale przez lata nie będziesz właścicielem

autor zdjęcia: Paweł Gałka

źródło: Rzeczpospolita

źródło: Archiwum

Okazja może się okazać pułapką. Kiedy sprzedający oferuje ci mieszkanie za gotówkę, ale nie chce od razu wpisać cię do księgi wieczystej jako właściciela, musisz się liczyć ze stratą pieniędzy

– Okazje mają to do siebie, że zawierają jakiś haczyk – przestrzega Marcin Jańczuk z Metrohouse. – Kupno mieszkania z deklaracją, że np. przez trzy lata nie wykażemy własności w księdze wieczystej, jest nierozsądne.

By nie stracić bonifikaty

Tymczasem mała agencja nieruchomości z Mokotowa wystawiła ostatnio na sprzedaż 36-metrowe, wyremontowane i w pełni umeblowane mieszkanie w rejonie ul. Grójeckiej. Cena za mkw., zaledwie 6,9 tys. zł, podczas gdy w tym miejscu stolicy stawki są wyższe nawet o 2 – 3 tys. zł.

– To lokum z problemem – usłyszeliśmy w agencji. – Przeniesienie własności musi być odłożone o parę lat. Właściciele wykupili lokal komunalny dwa lata temu i aby nie stracić bonifikaty, nie mogą go sprzedać jeszcze przez trzy lata. Dlatego chcą dostać gotówkę, bo żaden bank na taką nieruchomość nie da kredytu – tłumaczy przedstawiciel agencji.

Nie ukrywa, że klient, który zdecyduje się wyłożyć gotówkę, musi się liczyć z pewnym ryzykiem. – Staramy się je minimalizować. Umowa przedwstępna zostanie zawarta w akcie notarialnym, a fakt wyłożenia pieniędzy będzie zapisany w księdze wieczystej. Gdyby właściciel zmienił zdanie, to nabywca odzyska pieniądze, ale być może będzie musiał wytoczyć...