Czas na porzucenie starego garażu

źródło: materiały prasowe

Dużą część klientów szukających małych magazynów stanowią firmy z sektora e-commerce

Sposób na biznes | Nowoczesne magazyny wcale nie są tylko dla gigantów. Małe firmy mogą wynająć małe moduły.

Grażyna Błaszczak

Na rynku nieruchomości przybywa obiektów magazynowych typu SBU, czyli Small Business Units. Powstają w granicach miast i są przygotowane z myślą o firmach, które poszukują niewielkiej powierzchni magazynowo-produkcyjnej wraz z biurem, w niewielkiej odległości od swoich klientów w mieście.

– Firmy ze wszystkich branż mogą wynająć powierzchnie w projektach typu SBU. Tego typu inwestycje nie powstają w odpowiedzi na zapotrzebowanie konkretnego klienta, dlatego każdy najemca, któremu odpowiadają lokalizacje istniejących budynków, może uruchomić w nich swój magazyn – zapewnia Tomasz Mika, dyrektor Działu Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych w Polsce w firmie JLL.

Dobre dla e-handlu

Budynki magazynowe typu SBU mają ok. 10 tys. mkw. powierzchni. Ale najmniejsze moduły do wynajęcia dostępne w takich inwestycjach mają 500 mkw.

– Powierzchnię w budynku Small Business Units można dostosować do potrzeb najemcy prawie z każdego sektora. Np. istnieje możliwość adaptacji hal pod lekką produkcję czy zastosowanie najnowocześniejszych rozwiązań kontrolujących temperaturę w pomieszczeniu – mroźnie, chłodziarki. Doświadczenie pokazuje jednak, że najmem małej powierzchni magazynowo-biurowej interesują się przede wszystkim niewielkie firmy produkcyjne, które do tej pory działały gdzieś w garażach lub kiepsko zlokalizowanych...