Fiskus źle ocenił odsetki od kredytu inwestycyjnego

autor zdjęcia: M. P.

źródło: Rzeczpospolita

Konrad Filip Turzyński

Dla określenia momentu zakończenia inwestycji nie ma znaczenia dzień wprowadzenia odpowiednich środków do ewidencji. Decyduje data faktycznego oddania ich do używania.

Podatniczka – celowa spółka inwestycyjna – wybudowała budynek biurowy przeznaczony wyłącznie na wynajem. W grudniu 2010 r. zawarła umowę najmu na całą powierzchnię budynku. Decyzję w sprawie pozwolenia na jego użytkowanie uzyskała 28 lutego 2011 r., a przekazanie budynku najemcy do używania nastąpiło w kwietniu 2011 r.

Budynek został wprowadzony do ewidencji środków trwałych z końcem grudnia 2013 r. Późniejszy termin wprowadzenia do ewidencji spółka uznała za ujawnienie środka trwałego i amortyzuje go od stycznia 2014 r. Wartość początkową budynku spółka ustaliła jako koszt jego wybudowania (art. 16g ust. 4 ustawy o CIT) oraz odsetki i prowizje od kredytu naliczone do dnia przekazania najemcy budynku do użytkowania, tj. do kwietnia 2011 r. Wartość początkowa budynku została także powiększona o koszty jego wykończenia, ponoszone po dacie uzyskania pozwolenia na użytkowanie, które polegało na adaptacji konkretnych pomieszczeń do potrzeb najemców. Odsetki i prowizja od kredytu poniesione po przekazaniu środka trwałego do używania do daty wprowadzenia do ewidencji środków trwałych nie...