Właściciel lokalu kontra deweloper

źródło: Freedom Nieruchomosci

81-metrowe mieszkanie w Redzie właściciel wycenił na 345 tys. zł

Większość objętych dopłatami mieszkań używanych wymaga remontu. Przewagą rynku wtórnego jest lokalizacja.

Zdaniem Joanny Jażdżewskiej, dyrektor oddziału agencji Freedom Nieruchomości w Gdyni, rynek wtórny i pierwotny na Pomorzu konkurują ze sobą. – Z punktu widzenia kupujących tworzą jednak bogatą ofertę. Rynek wtórny jest konkurencyjny ze względu na zasięg i podaż. Po uruchomieniu programu dopłat „Mieszkanie dla młodych" na popularności zyskały także tańsze nieruchomości – wskazuje Joanna Jażdżewska.

Rynek pierwotny, jak mówi, przyciąga klientów wyglądem i standardem mieszkań oraz wyposażeniem budynków. Liczy się winda, hala garażowa. – Nowe mieszkania w dalej położonych dzielnicach, z uwagi na niskie ceny i dopłaty w „MdM", chętnie wybierają młodzi ludzie – zwraca uwagę dyrektor z Freedom Nieruchomości.

Pas nadmorski

O silnej konkurencji między rynkami nowych i używanych mieszkań mówi Łukasz Browarczyk, pośrednik z trójmiejskiej agencji BIG Nieruchomości. – Głównym atutem lokali z drugiej ręki jest lokalizacja – wskazuje pośrednik. – W najbardziej pożądanych miejscach, czyli w pasie nadmorskim i centrum miasta, ceny wymagających wykończenia mieszkań deweloperskich są zdecydowanie wyższe niż gotowych do zamieszkania lokali z rynku wtórnego – tłumaczy Łukasz Browarczyk.

Ceny tych pierwszych zaczynają się od 6 tys. zł, podczas gdy lokal używany, do którego można się od razu wprowadzić,...