![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Jak rozliczyć koszty, gdy inwestor zrezygnuje z budowy
Zanim przedsiębiorca rozpocznie komercyjną inwestycję budowlaną, musi wykonać działania przygotowawcze, które często wymagają znacznych nakładów i nie zawsze kończą się realizacją przedsięwzięcia i uzyskaniem przychodów
Warto przyjrzeć się, z jakimi konsekwencjami podatkowymi się to wiąże.
Prace przygotowawcze można podzielić na:
∑ prace przed zakupem gruntu (obejmujące np. badania geodezyjne, audyt prawny nieruchomości, wstępne analizy rynkowe),
∑ prace po nabyciu gruntu zmierzające do uzyskania pozwolenia na budowę i/lub rozpoczęcia projektu (projekt architektoniczny; koszty związane z negocjacjami dotyczącymi uzyskania finansowania; w zależności od sytuacji wydatki mogą obejmować np. wykup lokatorów w starym budynku, który zamierzamy wyburzyć/przebudować; uzgodnienia z sąsiadami działki, które często przeprowadza się przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, aby zapewnić, że sam proces administracyjny uzyskiwania tego pozwolenia nie będzie blokowany przez sąsiadów czy inne strony).
Konsekwencje podatkowe dla inwestora różnią się w zależności od skutków prac przygotowawczych.
Trzy sytuacje
W praktyce można tu wyróżnić trzy sytuacje:
1) inwestor rezygnuje z inwestycji przed wystąpieniem o pozwolenie na budowę, np. z powodu zbyt małego potencjalnego popytu, zbyt dużych kosztów przystosowania nieruchomości lub braku finansowania,
2) inwestor decyduje się rozpocząć procedurę uzyskania pozwolenia na budowę, ale go nie uzyskuje – wówczas rezygnuje z inwestycji lub zmienia jej profil, tak aby liczyć na...
Archiwum to wszystkie treści publikowane w "Rzeczpospolitej" od 1993 roku.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
