Kiedy spółdzielnia wystawia faktury

W przypadku obciążania lokali użytkowych opłatą eksploatacyjną, na którą składają się m.in. zaliczki na wodę i ciepło, należy do tych kwot doliczyć podatek od towarów i usług

Spółdzielcze prawa do lokali po raz pierwszy zostały objęte podatkiem od towarów i usług dopiero 1 maja 2004 r. Pojawiło się wtedy wiele problemów związanych z właściwym rozliczaniem tego podatku przez spółdzielnie mieszkaniowe. Dotyczyły one m.in. prawidłowego wystawiania faktur dokumentujących czynności złożone z wielu innych czynności składowych.

Poniżej przedstawiamy odpowiedzi na pytania dotyczące problemów z VAT, które obecnie występują w spółdzielniach mieszkaniowych. Być może pozwoli to niektórym spółdzielniom mieszkaniowym lepiej poruszać się w kręgu tych złożonych i trudnych zagadnień.

Koszty mediów przenoszone ze wspólnoty na lokale spółdzielni

- Czy w przypadku obciążania lokali użytkowych opłatą eksploatacyjną, na którą składają się m.in. zaliczki na wodę i ciepło, spółdzielnia musi doliczyć VAT? Lokale znajdują się w budynku zarządzanym przez wspólnotę, nie są wyodrębnione i są w zasobach spółdzielni. Wspólnota przesyła spółdzielni rozliczenia za wodę i ciepło w cenach brutto, nie wystawiając oczywiście faktury, bo nie jest podatnikiem VAT. Spółdzielnia natomiast wystawia fakturę VAT na lokale użytkowe, doliczając VAT. W jaki sposób spółdzielnia powinna obciążać lokale? Czy prawidłowe jest wystawianie faktur na wodę i ciepło i...