Kiedy usługa ma związek z nieruchomością

VAT | Gdy polski podatnik wykonuje na rzecz włoskiego i hiszpańskiego nabywcy czynności polegające na ochronie określonych budynków, to są one obciążone daniną w Polsce według stawki 23 proc.

• Firma Alfa świadczy usługi ochrony mienia określonych nieruchomości (budynki, magazyny) zlokalizowanych w Polsce. Usługi te są świadczone dla włoskich i hiszpańskich kontrahentów. Zdaniem nabywców, Alfa powinna wystawić faktury bez VAT (VAT rozliczy zgodnie z lokalnymi przepisami nabywca usługi). Natomiast naszym zdaniem, usługa podlega opodatkowaniu VAT w Polsce, jako usługa związana ściśle z nieruchomościami. Czy takie usługi podlegają opodatkowaniu w Polsce, czy w państwie nabywcy usługi? – pyta czytelnik.

Dla celów prawidłowego określenia skutków podatkowych świadczenia usług, konieczne jest ustalenie miejsca świadczenia. Poprawne ustalenie go będzie decydować o tym, czy dana czynność zostanie opodatkowana w Polsce, czy też w państwie, w którym siedzibę działalności gospodarczej posiada nabywca usługi.

Zasada ogólna...

Co do zasady, miejscem świadczenia usług w przypadku świadczenia usług na rzecz podatnika jest miejsce, w którym podatnik będący usługobiorcą posiada siedzibę działalności gospodarczej. Przy czym za podatnika – dla celów ustalenia miejsca świadczenia usługi – uważa się:

a) podmiot, który wykonuje samodzielnie działalność gospodarczą (w rozumieniu przepisów o VAT) lub działalność gospodarczą odpowiadającą tej działalności, bez względu na cel czy rezultat takiej...