![[?]](https://static.presspublica.pl/web/rp/img/cookies/Qmark.png)
Jak opodatkować garaż sprzedawany z mieszkaniem
Sprzedaż mieszkania z garażem to kłopoty dla deweloperów i kupujących. Jaką bowiem stawką VAT opodatkować taką sprzedaż? Fiskus nie ma wątpliwości. Mają je za to sądy i przedsiębiorcy
Stanowisko organów podatkowych dotyczące sprzedaży lokalu mieszkalnego z garażem podziemnym lub miejscem parkingowym jest niezmienne. Fiskus konsekwentnie twierdzi, że przy takiej sprzedaży wiązanej zastosować trzeba dwie stawki podatku: 7 proc. do sprzedaży lokalu i 22 proc. do sprzedaży garażu (miejsca parkingowego). Potwierdzają to interpretacje izb skarbowych (m.in. w Katowicach z 31 grudnia 2007 r., IBPP1/443- 289b/07/ LSz/KAN-1206/10/07 i IBPP1/443-289a/07/LSz/KAN-1206/10/07, oraz w Bydgoszczy z 28 września 2007 r., ITPP1/443-7/07/KM).
Obiekty z 7-proc. VAT
Podstawowa stawka VAT wynosi 22 proc. Dla pewnej jednak kategorii towarów i usług właściwa będzie stawka preferencyjna 7 proc. Od 1 stycznia 2008 r. stosowana jest do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Przez budownictwo takie ustawa o VAT (art. 41 ust. 12a) rozumie:
- obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, oraz
- lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12, a także
- obiekty sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w klasie ex 1264 – wyłącznie budynki instytucji ochrony zdrowia świadczących usługi...
Archiwum Rzeczpospolitej to wygodna wyszukiwarka archiwalnych tekstów opublikowanych na łamach dziennika od 1993 roku. Unikalne źródło wiedzy o Polsce i świecie, wzbogacone o perspektywę ekonomiczną i prawną.
Ponad milion tekstów w jednym miejscu.
Zamów dostęp do pełnego Archiwum "Rzeczpospolitej"
ZamówUnikalna oferta
