Odpisy od budynku na cudzym gruncie

PIT | Magazyn wybudowany na dzierżawionej działce nie może być zamortyzowany szybciej niż postawiony na nieruchomości będącej własnością przedsiębiorcy.

Konrad Piłat

- Spółka jawna prowadzi działalność handlową. Będący osobami fizycznymi wspólnicy rozliczają się na podstawie księgi przychodów i rozchodów. Na dzierżawionym gruncie – za zgodą właściciela – spółka zbudowała budynek magazynowo-biurowy i w sierpniu tego roku oddała go do eksploatacji. Umowa dzierżawy przewiduje, że w przypadku jej rozwiązania dojdzie do rozliczenia poniesionych przez spółkę nakładów z właścicielem gruntu. Według jakiej stawki powinien być amortyzowany taki budynek? Czy jest to inwestycja w obcym środku trwałym? Czy można zastosować 10-proc. stawkę? – pyta czytelnik.

Zgodnie z art. 22a ust. 1 ustawy o PIT amortyzacji, co do zasady, podlegają stanowiące własność lub współwłasność podatnika, nabyte lub wytworzone we własnym zakresie, kompletne i zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania:

1) budowle, budynki oraz lokale będące odrębną własnością,

2) maszyny, urządzenia i środki transportu,

3) inne przedmioty

– o przewidywanym okresie używania dłuższym niż rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością...