Wielka presja na deweloperów

autor zdjęcia: Kuba Kamiński

źródło: Rzeczpospolita

W Warszawie znacznie szybciej przybywa biur niż najemców.

źródło: Rzeczpospolita

Za ile można wynająć biuro

źródło: Rzeczpospolita

Ile budynków czeka na najemców

Stawki wynajmu biur są już w niektórych projektach 
tak niskie, że inwestorzy weryfikują swoje biznesplany.

W Warszawie w pierwszej połowie 2013 r. deweloperzy wybudowali ponad 152 tys. mkw. powierzchni biurowej. W sumie w stolicy jest już ponad 4 mln mkw. biur – wynika z ostatnich danych firmy Cushman & Wakefield. Największym oddanym budynkiem w pierwszej połowie tego roku była Konstruktorska Business Center (48,3 tys. mkw.). Do końca 2015 r. na rynek wejdzie jeszcze 500 tys. mkw.

Zresztą nie tylko w Warszawie biur przybywa. Np. w pierwszej połowie roku w Trójmieście deweloperzy oddali 51 tys. mkw. We Wrocławiu wydarzeniem było oddanie do użytku 28 tys. mkw. powierzchni w budynku Sky Tower, z których prawie 12 tys. mkw. zajęły spółki z grupy Getin – wyliczają doradcy Cushman & Wakefield.

Zwracają uwagę, że w niemal wszystkich głównych lokalizacjach biurowych w Polsce wzrosła liczba pustostanów. Wyjątek stanowi Kraków, gdzie utrzymująca się niska podaż spowodowała spadek tego wskaźnika o 1,2 p.p. w porównaniu z końcem ubiegłego roku.

Biurowa bańka?

– Niedługo w stolicy powstaną nowe budynki wysokościowe, takie jak wieża w kompleksie Warsaw Spire firmy Ghelamco, z ok. 60 tys. mkw., czy biurowiec Q22 spółki Echo Investment z ok. 50 tys. mkw. powierzchni – mówi Richard Aboo, partner, dyrektor działu powierzchni biurowych firmy Cushman & Wakefield. Dodaje, że ponieważ podaż biur w Warszawie rośnie znacznie szybciej, niż...